디딤돌 대출 내 집 마련을 위한 대출조건 및 신청방법

디딤돌 대출은 내 집 마련을 위해 주택금융공사에서 제공하는 대출상품으로 신혼부부를 위해 안정적인 보금자리 제공을 위한 혜택입니다.

디딤돌 대출은 정부상품이기 때문에 시중은행보다 훨씬 저금리로 대출받으실 수 있으시기 때문에, 자세한 자격조건 및 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

[ 목차(Contents) ]

1. 디딤돌 대출 대상 및 조건
2. 디딤돌 대출 한도
3. 대출 신청방법
4. 알아두면 좋은 정보들

 

 

 

알아두면 좋은 꿀팁

 

 

1. 디딤돌 대출 대상 및 조건

디딤돌 대출의 신청대상에 해당되는 조건은 부부합산 연소득이 6천만원 이하입니다. 자세한 세부조건도 있으니 상세히 살펴보도록 하겠습니다.

대출 대상 및 조건상세

1. 무주택자 : 신청일 현재 무주택자 (단, 분양권도 주택에 포함)
2. 자산심사기준 : 부부합산 자산이 3억 9천4백만원 이상이면 대출불가 (땅, 상가, 예금, 보험 등)
3. 소득기준 : 부부합산 6천만원 이하
   (단, 생애 최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 부부합산 소득 7천만원 이하까지 가능)
4. 구입주택기준 : 전용면적 85m이하, 주택가격 5억원 이하
5. 신용기준 : 본인 또는 배우자 신용에 이상이 없어야함
6. 용도기준 : 1년 동안 실거주 용도로 대출 후 1개월 이내 전입신고 필요
7. 기타 : 증여 및 상속 대출 불가능

상기 조건 중, 자산심사는 사전심사와 사후심사 2단계 심사로 구분되며, 사전심사 부적격자의 경우 대출신청이 취소됩니다.

• 사전자산심사 : 부동산, 일반자산 등 비금융 자산 / 수탁은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행)금융자산, 금융부채
• 사후자산심사 : 사회보장정보원을 통해 수집되는 금융기관의 금융자산, 금융부채 정보 수집

 

 

2. 대출한도 및 금리

대출한도의 경우 3가지 조건 중 가장 금리가 낮은 것으로 선택하셔서 진행하시면 됩니다.

대출한도

1. 최고 2.0억원 이내 (신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 가구 최대 2.6억원까지
   *DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내
   
   
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액이 매매가격 초과불가
   (디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)
   
   
3. 대출금액 = (담보주택평가액*LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

대출금리

대출금리는 최저 1.5%부터 시작하며 조건에 맞게 확인해보시기 바랍니다.

소득수준	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%

우대금리조건

• 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.5%
• 장애인가구 : 연 0.2%
• 다문화가구 : 연 0.2%
• 신혼가구 : 연 0.2%
• 생애 최초 주택 구입자 : 연 0.2%
• 청약(종합)저축 가입자 : 연 0.1% ~ 0.2%
• 부동산 전자계약체결 : 연 0.1%
• 다자녀가구 : 연 0.7%, 2자녀가구 : 연 0.5%, 1자녀가구 : 연 0.3%

 

3. 대출 신청방법

필요서류

1. 본인 신분증
2. 주민등록등본
3. 재직증명서 또는 사업자등록증
4. 소득증빙서류
5. 토지/건물 등기사항 전부증명서, 매매계약서(분양계약서), 인감증명서

신청방법

1. 온라인 신청
   - 기금e든든 홈페이지
   - 한국주택금융공사 홈페이지
   
   
2. 은행방문신청
   - 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행 등

 

 

계속 도움이 되고 싶은자료는?

 

 

 

4. 알아두면 좋은 정보들

2021.04.26 - [[이대리의 경제]/[대출정보]] - 대출 이자 계산기 바로가기 총 정리 1억 대출 이자는?

2020.12.02 - [[이대리의 경제]] - 휴면계좌 통합조회 서비스 이용방법