신한은행 버팀목전세자금 대출조건 금리 신청방법

신한은행 버팀목 전세자금 대출은 주택을 임차하는 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금을 재원으로 하는 전세자금대출 상품입니다.

 

부부합산 연 소득이 5,000만원 이하인 경우 최대 2.2억원까지 대출이 가능한 상품으로 전세금액의 70%~80% 수준으로 진행이 가능합니다.

 

신한은행 버팀목전세자금 대출조건

중도상환수수료가 없는 상품으로 대출 만료기간은 2년 (4회 연장, 최장 10년)까지 이용가능한 상품입니다. 계약시 질권설정이 가능하며, 추후 은행에서는 임대인으로부터 대출금(전세자금)을 받게 됩니다.

 

따라서, 임차인 입장에서는 대출실행 후 이자, 인지세 등 수수료를 제외하면 추가로 취해야 할 행위는 없습니다.

 

본 상품은 신청자의 상세 조건에 따라 대출가능한 한도, 금리, 우대금리, 대출기간 등 조건이 달라지기 때문에, 해당사항이 있는 지 꼼꼼하게 확인하시고 대응할 필요가 있습니다.

항목	내용
대출대상	- 대출신청일 기준 무주택 세대주(세대원 전원 포함) - 부부합산 연 소득 5천만원 이하 - 순자산액 2.92억원 이하
대출한도	최대 2.2억원
대출금리	최대 연 2.4%
대출기간	2년 (4회 연장, 최장 10년)
상환방법	일시상환 또는 혼합상환
대출비용	중도상환수수료 없음, 인지세 발생

 

대출대상

대출신청일 기준으로 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불한 분이여야 합니다. 부부합산 소득의 경우 연 6천만원 이하까지 적용가능한 케이스가 있으며, 해당되는 지 확인해보시기 바랍니다.

 

연 소득 6천만원 이하 케이스

• 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구일 경우 부부합산 연 소득 6천만원 이하까지 대출가능 대상

 

세대주 기준

• 세대주의 세대원인 배우자
• 대출신청일 기준 3개월 이내 결혼 후 세대주로 예정된 분
• 민법상 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
• 만 25세 이상 단독세대주
• 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주

 

대출대상 주택 기준

본 대출은 임차 전용면적 85 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면의 경우 100), 임차보증금 수도권 3억원(지방 2억원)이하의 임차 전용면적 85 주택만 대출 가능한 대상에 해당됩니다.

 

 

대출한도

임차보증금의 70% (신혼가구, 2자녀 이상 가구, 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주의 경우 80%) 이내로 대출이 실행되며, 모든 조건을 만족할 경우 최대 2.2억원부터 최소 7천만원까지 전세자금대출이 가능합니다.

신한은행 버팀목전세자금 대출한도

 

 

대출금리

대출금리는 일반대출과 신혼부부대출간 차이가 있으며, 일반대출은 최저 연 1.8%에서 최고 연 2.4% 수준으로 형성되어 있습니다.

신한은행 버팀목전세자금 대출금리(일반)

 

신혼부부일 경우, 일반대출보다 약 0.3% 수준으로 낮은 금리로 대출이 가능하고, 임차보증금이 5천만원 이하일 경우에는 무려 0.6% 수준으로 더 낮은 금리로 이용이 가능합니다.

신한은행 버팀목전세자금 대출금리(신혼부부)

 

 

대출기간

대출기간은 일반적인 전세계약기간과 같이 2년으로 형성되어있으나, 이용 중에 4회 연장이 가능하고, 최장 10년까지 이용하실 수 있습니다.

 

만약 미성년 자녀 수에 따라 추가연장을 실시할 경우 5회 연장까지 가능합니다.

 

대출상환은 일시상환과 혼합상환 중 선택할 수 있으며, 혼합상환의 경우에는 대출금액의 50%까지 분할상환으로 진행하고, 이후 남은 금액을 일시상환으로 전환할 수 있는 상환방식을 말합니다.

 

이러한 방식은 여유자금이 조금 있을 때 이자에 대한 부담을 덜 수 있어 합리적인 방법이라 생각됩니다.

 

 

대출비용

본 상품은 대출금액에 따라 인지대금이 발생하는 상품으로, 최대 7만 5천원까지 고객이 인지세를 부담하셔야 합니다.

 

• 대출금액 5천만원 이하 : 비과세
• 대출금액 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 3만 5천원
• 대출금액 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 7만 5천원

 

 

신한은행 버팀목전세자금 대출 신청방법

본 상품은 영업점 방문과 인터넷 두 가지 방법으로 신청이 가능한 상품이며, 본인에게 편리한 방법으로 선택하셔서 진행할 수 있습니다.

 

인터넷 신청을 하실 경우 아래 링크를 통해 신청하실 수 있으니, 참고해보시기 바랍니다.

 

 

신한은행 버팀목전세자금 신청 바로가기

 

 

필요서류

신청시 필요한 서류는 총 5종으로 모든 서류를 구비하셔서 증빙할 준비를 해주시기 바랍니다.

1. 확정일자부 임대차(전세)계약서
2. 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급본)
3. 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력이 포함된 1개월 이내 발급본)
4. 3개월 이내 결혼예정자인 경우 결혼예정 증빙서류(청첩장 또는 예식장 계약서 등)
5. 자격 및 소득확인서류
   - 근로자(건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증), 자영업자(사업자등록증명원, 소득금액증명원) 등

 

 

신한은행 버팀목전세자금 대출